國(guó)土資源部召開部分城市房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作座談會(huì),要求做好近期和下一階段工作,切實(shí)穩(wěn)定土地市場(chǎng)。

　　國(guó)土部副部長(zhǎng)胡存智25日在座談會(huì)上說,必須看到所謂“地王”出現(xiàn)后面的復(fù)雜因素,包括房?jī)r(jià)連續(xù)上漲、量?jī)r(jià)齊升,房企回籠資金較快,拉動(dòng)了房企對(duì)土地的需求;一些大型房企加大了對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊的爭(zhēng)奪力度;一些地方政府默許甚至助推出現(xiàn)高價(jià)地;一些地方在債務(wù)壓力下,集中推出優(yōu)質(zhì)地塊。這反映出一些城市認(rèn)識(shí)不夠,工作不力,把握市場(chǎng)節(jié)奏有欠缺,致使調(diào)控政策沒有發(fā)揮應(yīng)有的實(shí)效。各地落實(shí)調(diào)控政策措施還需要大力改進(jìn)。

　　胡存智說,四季度,國(guó)土資源管理部門要加大高價(jià)地的防范力度。四季度土地供應(yīng)迎來新高峰 ,加之地方政府性債務(wù)償債壓力,市場(chǎng)產(chǎn)生高價(jià)地動(dòng)力很大。各地務(wù)必嚴(yán)防密控,精心設(shè)計(jì)土地出讓方案,將嚴(yán)防高價(jià)地作為近期市場(chǎng)穩(wěn)定的首要工作目標(biāo)。

　　他說,在防范地價(jià)異常波動(dòng)的同時(shí),房?jī)r(jià)持續(xù)較快上漲、供需緊張的城市,要繼續(xù)增加住宅用地供應(yīng),在四季度加快供地進(jìn)度。必要時(shí)要壓縮其他用途土地的供應(yīng)規(guī)模,優(yōu)先保障住宅用地的供應(yīng)。各城市特別是4個(gè)一線城市要調(diào)增并公布住房用地供應(yīng)計(jì)劃,向社會(huì)釋放土地供應(yīng)增加的積極信號(hào),以過去5年實(shí)際供地平均量為標(biāo)準(zhǔn),持續(xù)增加住宅用地供應(yīng),保證一定的增幅。