國(guó)稅總局政策法規(guī)司巡視員叢明昨日在“第五屆中國(guó)企業(yè)稅務(wù)管理創(chuàng)新大會(huì)”上透露，房產(chǎn)稅下一步將擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，并逐步建立房地產(chǎn)稅制度，房地產(chǎn)稅具體深化時(shí)間可能在年底或明年初。

    叢明強(qiáng)調(diào)，房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅是兩回事，一定要區(qū)分概念，需要特別注意。房產(chǎn)稅是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，通過付出稅收代價(jià)來抑制投資投機(jī)性炒房，而房地產(chǎn)稅則不是為了調(diào)控。

    叢明介紹，目前上海房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值，重慶計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)交易價(jià)。如果按照原值征收則是房產(chǎn)稅，如果按照評(píng)估價(jià)值征收則是房地產(chǎn)稅，評(píng)估價(jià)值里包括了地價(jià)?！澳壳吧虾：椭貞c已經(jīng)開展了房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，下一步將會(huì)雙管齊下，包括進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)以及逐步建立房地產(chǎn)稅制度，目標(biāo)是消滅房產(chǎn)稅，建立房地產(chǎn)稅?！眳裁髡f。

    叢明表示，即使稅收合理，但是如果增加負(fù)擔(dān)的話，政府也會(huì)非常慎重。他預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)稅的深化可能在年底或明年3月份以后，并最終會(huì)在全國(guó)實(shí)施。

    據(jù)了解，去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)；《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》提出要適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍；國(guó)務(wù)院關(guān)于2012年以來預(yù)算執(zhí)行情況的報(bào)告提出，將穩(wěn)步推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。而房地產(chǎn)稅則出現(xiàn)在“十二五”規(guī)劃中，規(guī)劃中明確提出“要研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革”。