重慶市財政局副局長何志明表示，自個人住房房產(chǎn)稅開征以來，截至去年11月30日，重慶共征收房產(chǎn)稅1億元，會全部用于公共租賃住房的建設(shè)和維護。去年1月，重慶方面預(yù)計，重慶在開征房產(chǎn)稅的第一年預(yù)期可征得2億元左右的稅收。

    2011年1月28日，重慶和上海作為全國首批試點城市，率先開征了房產(chǎn)稅，自此，重慶市的個人住房房產(chǎn)稅的稅率為0.5%、1%、1.2%三檔，按照交易價格分檔征收。何志明稱，截至去年11月30日，重慶市主城區(qū)房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房有8563套，建筑面積210萬平方米，建筑面積均價每平方米人民幣10992元。

    房產(chǎn)稅在房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)從嚴的2011年初試點推出，除了正常的稅收意義之外，還肩負著房地產(chǎn)調(diào)控的使命，在土地收入預(yù)期減少的情況下，還被賦予了彌補地方政府稅收的角色。然而從實際情況來看，房產(chǎn)稅遠沒有實現(xiàn)最初的期望。

    重慶市財政局公布的2011年重慶市財政預(yù)算執(zhí)行情況分析顯示，市級一般預(yù)算收入完成618.9億元，增長43.4%，其中：稅收收入完成336.0億元，增長38.8%；基金預(yù)算收入完成889.1億元，增長66.8%，其中：國有土地使用權(quán)出讓收入完成801.5億元，增長71.0%。同期，重慶市全市國有土地使用權(quán)出讓收入完成1309.3億元，增長47.2%。全市地方財政收入合計完成2908.8億元，增長46.1%。

    上海方面雖然一直沒有公布房產(chǎn)稅的具體征收數(shù)額，但應(yīng)該與重慶相似，新征收的房產(chǎn)稅額不足以撼動上海2011年土地出讓獲得的1491億元收入。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為，由于缺乏足夠的數(shù)據(jù)，外界很難對房產(chǎn)稅征收額進行精確的測算。2011年末中央經(jīng)濟工作會議傳出房產(chǎn)稅試點繼續(xù)擴大的聲音至今，尚無城市明朗表態(tài)開征房產(chǎn)稅，但從專家到學者再到開發(fā)商，對房產(chǎn)稅擴大的預(yù)期都很高，SOHO中國董事長潘石屹甚至直言，樓市下一個政策或是房產(chǎn)稅。

    潘石屹表示對于房地產(chǎn)市場還是非常悲觀的。具體到房價，只有跌的可能性。2011年對樓市來說具有特殊意義，從2011年到2012年，將是房地產(chǎn)市場重大調(diào)整的一年。去年全國多個城市推出“限購”政策，從某種程度上看，這是在稅收、貨幣、土地政策不能有效發(fā)揮作用的情況下，限制房價的“休克療法”。預(yù)計2012年房價將延續(xù)去年下半年以來的走勢，繼續(xù)下行。我認為，限購政策畢竟是臨時性政策，下一個“接力棒”將是房產(chǎn)稅。2012年，北京乃至全國推出房產(chǎn)稅的可能性很大。如果推出房產(chǎn)稅，原來閑置的房屋會迅速進入市場，增加樓市供給，從而緩解供需矛盾。