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22 2016.7

媒體稱婚前房產(chǎn)證加名需征稅 國(guó)稅總局正研究細(xì)則

信息來(lái)源:金源集團(tuán)

摘要:家庭是社會(huì)的細(xì)胞,婚姻是人與人之間的一種重要關(guān)系?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》(以下簡(jiǎn)稱《婚姻法解釋(三)》)的出臺(tái),立刻引起了人們的高度關(guān)注,公眾討論質(zhì)疑也隨之而起。如何看待這項(xiàng)司法解釋的出臺(tái),人們?cè)撛鯓舆\(yùn)用法…

    家庭是社會(huì)的細(xì)胞,婚姻是人與人之間的一種重要關(guān)系?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(三)》(以下簡(jiǎn)稱《婚姻法解釋(三)》)的出臺(tái),立刻引起了人們的高度關(guān)注,公眾討論質(zhì)疑也隨之而起。如何看待這項(xiàng)司法解釋的出臺(tái),人們?cè)撛鯓舆\(yùn)用法律手段保護(hù)婚姻?這是不是“新結(jié)婚時(shí)代”的權(quán)利宣言?

  1. 解釋出臺(tái) 一石千浪

  無(wú)論支持還是反對(duì),人們覺(jué)得,關(guān)于婚姻這件事,有些規(guī)則被改變了

  8月13日是一個(gè)普通的周六。前一天,最高人民法院召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),公布了《婚姻法解釋(三)》。司法解釋共十九條,自8月13日起施行?;蛟S是周末的原因,在短暫的愣神之后,人們開(kāi)始群情激昂,在辦公室、馬路上、地鐵里、餐桌旁,都能聽(tīng)到人們的高聲談?wù)?。各種解讀和觀點(diǎn)占據(jù)了新聞網(wǎng)站的顯著位置。與以往輿論熱點(diǎn)不同的是,這次討論并沒(méi)有呈現(xiàn)“一邊倒”的情況,支持的人覺(jué)得“把財(cái)產(chǎn)的事說(shuō)清楚,婚姻更純粹”,反對(duì)的人則覺(jué)得它“撕碎了家庭溫情脈脈的面紗,破壞了夫妻感情”。無(wú)論支持還是反對(duì),人們覺(jué)得,關(guān)于婚姻這件事,有些規(guī)則被改變了。

  事實(shí)上,9個(gè)月以前,人們已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)一輪大討論。2010年11月15日至2010年12月15日,最高人民法院公布了《婚姻法解釋(三)》的征求意見(jiàn)稿,引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和熱烈討論。最高人民法院新聞發(fā)言人孫軍工介紹,這次征求意見(jiàn)共收到反饋意見(jiàn)9974條,書面來(lái)信181封。討論的熱烈程度可見(jiàn)一斑。

  細(xì)心的人們發(fā)現(xiàn),與征求意見(jiàn)稿相比,《婚姻法解釋(三)》刪去了兩條,分別是備受爭(zhēng)議的關(guān)于“小三”的征求意見(jiàn)稿第二條,和關(guān)于夫妻共同債務(wù)的征求意見(jiàn)稿第十八條。根據(jù)征求意見(jiàn)稿第二條的規(guī)定,夫妻一方給“小三”分手費(fèi)的,另一方可以以侵犯夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)為由起訴,要求返還。最高人民法院民事審判一庭庭長(zhǎng)杜萬(wàn)華解釋,取消這一條的規(guī)定主要是由于現(xiàn)實(shí)生活中情況太復(fù)雜,不宜一刀切。取消征求意見(jiàn)稿第十八條的規(guī)定,也是因?yàn)闋?zhēng)議較大。

  盡管取消了容易引起爭(zhēng)議的條款,與2001年12月24日、2003年12月25日先后出臺(tái)的兩個(gè)婚姻法司法解釋相比,這項(xiàng)新出臺(tái)的司法解釋還是有如一枚石子,在平靜的湖面上激起層層浪花。對(duì)此,北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國(guó)法學(xué)會(huì)婚姻法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)馬憶南認(rèn)為,近年來(lái)社會(huì)關(guān)系和家庭觀念變化迅速,婚姻家庭糾紛案件與日俱增,出臺(tái)新的司法解釋指導(dǎo)司法實(shí)踐非常迫切且必要,強(qiáng)化法律對(duì)婚姻家庭必要的干預(yù)也是世界各國(guó)婚姻家庭法發(fā)展的趨勢(shì)。

2. 如何析產(chǎn) 解釋明確

  制定者表示,此舉符合實(shí)際,有利于均衡保護(hù)夫妻雙方及父母的利益

  在此前的一次“當(dāng)代中國(guó)的家庭觀念與婚姻安全”研討會(huì)上,清華大學(xué)法學(xué)院副教授趙曉力講了一個(gè)身邊的故事:他的一位親戚正打算花錢給女兒、女婿買房,看到《婚姻法解釋(三)》的征求意見(jiàn)稿之后,覺(jué)得“事態(tài)嚴(yán)重”,反復(fù)斟酌擬出了一份《合作購(gòu)房協(xié)議書》,讓他給“把把關(guān)”。

  這位親戚的態(tài)度,正反映出大多數(shù)城市人群對(duì)《婚姻法解釋(三)》的核心關(guān)注:如果離婚了,房產(chǎn)怎么算?

  事實(shí)上,目前的高房?jī)r(jià),已經(jīng)成為壓在適婚青年頭上的一座大山,尤其在城市里,高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為婚姻不能承受之重,這也是此次司法解釋背后深刻的社會(huì)背景。記者從北京、江蘇等基層法院的調(diào)研數(shù)據(jù)中了解到,在近幾年離婚率持續(xù)升高的背景下,“80后”夫妻的離婚數(shù)量在整個(gè)離婚人群中的比例占25%—30%,而這些離婚案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn),往往集中在房屋等財(cái)產(chǎn)的分割上。

  根據(jù)司法解釋第七條的規(guī)定,婚后由一方父母出資買的房子,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的,可視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。該條還規(guī)定,除另有約定的以外,雙方父母購(gòu)房而登記在一方名下的,可認(rèn)定為雙方按各自父母的出資份額按份共有。

  正是這個(gè)“按份共有”的規(guī)定,激起了趙曉力的極大不滿,認(rèn)為它吹響了“中國(guó)家庭資本主義化的號(hào)角”:“這哪里是結(jié)婚,明明是合伙做生意嘛,而且還沒(méi)合伙就想著散伙?!庇芯W(wǎng)友激進(jìn)地表述為“鐵打的房子,流水的媳婦”——丈夫買房,離婚后妻子沒(méi)份兒。

  對(duì)此,杜萬(wàn)華解釋,實(shí)際生活中,父母出資為子女結(jié)婚購(gòu)房,可能沒(méi)有考慮到以后子女婚姻解體的情況。父母一般也不會(huì)與子女簽署書面協(xié)議,如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),勢(shì)必違背了父母為子女購(gòu)房的初衷和意愿,實(shí)際上也侵害了出資父母的利益。這些規(guī)定在高房?jī)r(jià)的背景下比較符合實(shí)際情況,便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度,也有利于均衡保護(hù)結(jié)婚的雙方及其父母的權(quán)益,相對(duì)來(lái)說(shuō)比較公平。

3. 房產(chǎn)之外 亦有亮點(diǎn)

  在主張撤銷婚姻的途徑、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割等方面首次作出規(guī)定

  對(duì)這種注重糾紛解決的制定思路,很多人并不完全買賬。北京大學(xué)法學(xué)院教授強(qiáng)世功認(rèn)為,這部司法解釋只反映了城市白領(lǐng)階層的情況,沒(méi)有反映中下層收入者(比如農(nóng)民)的實(shí)際情況。他認(rèn)為在司法解釋的制定過(guò)程中,這一部分群體的聲音沒(méi)有表達(dá)出來(lái)。

  一些網(wǎng)友為這種觀點(diǎn)做了注腳,他們指出,在很多地方尤其是中小城市,往往是男方買房子,女方出家具和裝修,離婚時(shí)女方比較吃虧。還有人說(shuō),如果什么都要算清楚,那么承擔(dān)家務(wù)勞動(dòng)較多的一方離婚時(shí)怎么補(bǔ)償,對(duì)房產(chǎn)“沒(méi)份”的“全職太太”離婚后會(huì)不會(huì)一無(wú)所有?

  專家認(rèn)為,《婚姻法解釋(三)》確實(shí)容易引起這種解讀,在司法實(shí)踐中,可能需要考慮和婦女權(quán)益保障法第七章(婚姻家庭權(quán)益)等規(guī)定相銜接。還有專家指出,可以借鑒國(guó)外的模式,在離婚的財(cái)產(chǎn)分割中對(duì)“全職太太”加以傾斜,比如日本就在法律中規(guī)定,“全職太太”離婚,最高可得到丈夫一半的退休金。

  孫軍工介紹,《婚姻法解釋(三)》的亮點(diǎn)很多,人們對(duì)“房子”的過(guò)于關(guān)注多少忽略了這部司法解釋在其他方面的進(jìn)步,比如首次明確:主張撤銷結(jié)婚登記的,應(yīng)提起行政復(fù)議或行政訴訟。現(xiàn)實(shí)生活中,常有當(dāng)事人以未親自到場(chǎng)辦理婚姻登記、借用或冒用他人身份證明進(jìn)行登記等理由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效,以往法院只能判決駁回當(dāng)事人的申請(qǐng),現(xiàn)在則可以向民政部門申請(qǐng)解決或提起行政訴訟。

  此外,關(guān)于“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割”的規(guī)定也是以往沒(méi)有的?,F(xiàn)實(shí)生活中,常常有夫妻一方因賭博、吸毒揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況,也有一方父母因病需要治療,另一方拒不給錢的。以往遇到這種情況,當(dāng)事人往往求告無(wú)門,而按照《婚姻法解釋(三)》第四條的規(guī)定,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)等情況的,在不損害債權(quán)人利益的前提下,另一方可請(qǐng)求法院分割財(cái)產(chǎn)。不過(guò),杜萬(wàn)華強(qiáng)調(diào),這一條的適用要非常慎重,不能輕易啟動(dòng)。

 4. 尊重法律 相信愛(ài)情

  人們面臨的既是一個(gè)法律問(wèn)題,也是留給社會(huì)和家庭共同的思考題

  北京市君茂律師事務(wù)所律師宋通最近老是被同行和當(dāng)事人拉住討論問(wèn)題:新的司法解釋出臺(tái)以后,該怎么適用法律?一個(gè)打其他官司的當(dāng)事人還準(zhǔn)備讓他起草一份婚前協(xié)議,因?yàn)樗淖优R上要結(jié)婚了?!拔矣X(jué)得,以后代理婚姻家庭類的官司,模式可能要變一變了,重點(diǎn)不再是‘庭上爭(zhēng)財(cái)產(chǎn)’,而是‘婚前簽協(xié)議’?!彼瓮ú聹y(cè)。

  毫無(wú)疑問(wèn),《婚姻法解釋(三)》的出臺(tái)已經(jīng)開(kāi)始影響人們的婚戀觀和生活,在可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái),這種影響將日益明顯。

  與“鐵打的房子,流水的媳婦”,“從此,老公約等于房東”等言論針?shù)h相對(duì),網(wǎng)友“播客胖大?!闭J(rèn)為,很多婚姻處于“亞健康”狀態(tài),最大的問(wèn)題就是不健全的婚戀動(dòng)機(jī),男性的角色趨于“股票型基金”的角色。女性選老公的心理在績(jī)優(yōu)股和潛力股的二元論基礎(chǔ)上畸形發(fā)展。于是,蒼白的爭(zhēng)論永遠(yuǎn)停留在“投入”“回報(bào)”上,情感的功利色彩太強(qiáng)。和這位網(wǎng)友的觀點(diǎn)相呼應(yīng),有人呼喚“女人當(dāng)自強(qiáng)”,認(rèn)為樹(shù)立健康的婚戀觀是全社會(huì)的共同目標(biāo)。

  《婚姻法解釋(三)》出臺(tái)之后,人們究竟該如何看待婚姻的功能?還能不能“相信愛(ài)情”?這是不是預(yù)示著一個(gè)婚姻等于契約的“新結(jié)婚時(shí)代”的到來(lái)?

  對(duì)那位親戚的請(qǐng)求,趙曉力給出的答案是“不看司法解釋,也不建議簽購(gòu)房協(xié)議,對(duì)自己有點(diǎn)信心,老百姓用不著跟著最高法院的指揮棒過(guò)日子?!?/P>

  律師宋通則認(rèn)為,在婚姻家庭生活中固然應(yīng)該“相信愛(ài)情”,但司法解釋的出臺(tái),保證了一個(gè)底線規(guī)則的存在,至少可以做到“好合好分”。

  強(qiáng)世功擔(dān)心,司法解釋出臺(tái)后,法院的離婚訴訟率下來(lái)了,全社會(huì)的離婚率卻上升了。因此,他建議家庭糾紛不能按照一般的司法邏輯來(lái)處理,理想的方案是設(shè)立獨(dú)立的“家事法庭”,在調(diào)解優(yōu)先的原則下,按照倫理和法律的共同邏輯來(lái)處理家庭婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛。

  討論遲早會(huì)落幕,生活卻得繼續(xù)。關(guān)于婚姻法的司法解釋,這不是第一個(gè),可能也不是最后一個(gè)。怎樣的婚戀觀和夫妻共同財(cái)產(chǎn)制是適合中國(guó)的,既是一個(gè)法律問(wèn)題,也是留給社會(huì)和家庭共同的思考題,畢竟,司法解釋給個(gè)人的意思自治留下了足夠的空間。

■鏈 接

  第四條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外:

 ?。ㄒ唬┮环接须[藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的;

 ?。ǘ┮环截?fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。

  第五條 夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。

  ——摘自最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)



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