7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了今年6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，南寧市新建商品住宅價(jià)格（不含保障房）出現(xiàn)了上漲的態(tài)勢(shì)，環(huán)比增長(zhǎng)了0.1%，與去年同期相比下降1.5%。雖然房?jī)r(jià)環(huán)比每平方米只小幅上揚(yáng)約5元，但這是今年以來(lái)南寧市房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)上漲。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，與5月份相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有21個(gè)，持平的城市有24個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.6%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有57個(gè)，持平的城市有兩個(gè)，上漲的城市有11個(gè)。6月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個(gè)。

在這份最新報(bào)告中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市比5月份減少一半；而上漲的城市比5月份增加19個(gè)，房?jī)r(jià)上升態(tài)勢(shì)明顯。其中，南寧市房?jī)r(jià)也加入了上漲的25個(gè)城市之列。今年6月份，南寧市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.1%，同比下降1.5%。記者從南寧市統(tǒng)計(jì)局了解到，南寧市今年5月份商品房平均價(jià)格為5444元/平方米（其中住宅為5147元/平方米）。從戶(hù)型來(lái)看，90平方米以下的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，同比下降1.4%；90~144平方米的環(huán)比上漲0.1%，同比下降1.6%；144平方米以上的環(huán)比上漲0.2%，同比下降1.3%。

記者查詢(xún)了今年以來(lái)的相關(guān)數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，此次房?jī)r(jià)上漲也是首府房?jī)r(jià)本年度的“處女漲”。不但新建商品住宅價(jià)格出現(xiàn)了上漲，二手房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了上漲。6月份，南寧市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.1%，同比下降0.3%?！氨M管出現(xiàn)了微漲，但從同比數(shù)據(jù)看，南寧市的房?jī)r(jià)仍然低于去年同期水平。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

房?jī)r(jià)出現(xiàn)了上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)又有何新變動(dòng)呢？記者從南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局近日公布的《南寧市2012年6月房地產(chǎn)市場(chǎng)情況簡(jiǎn)報(bào)》了解到，6月份，南寧市新建商品住房成交套數(shù)3806套，與上個(gè)月相比下降了3.28%，并未出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊飛”的局面。

“目前的房?jī)r(jià)上漲無(wú)論是對(duì)開(kāi)發(fā)商還是對(duì)市民來(lái)說(shuō)意義都不大，開(kāi)發(fā)商仍然以走量為主。”業(yè)內(nèi)人士向記者表示，雖然前段時(shí)間降息、貸款利率打折等利好信息相繼而來(lái)，但是房?jī)r(jià)此番上揚(yáng)與這些政策關(guān)聯(lián)不大。對(duì)此，南寧寶創(chuàng)房地產(chǎn)代理公司陳景浩認(rèn)為，6月份房?jī)r(jià)的上揚(yáng)主要是近一段時(shí)間來(lái)產(chǎn)品消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化引起的，之前剛需購(gòu)房者出手主要在價(jià)位略低的老城區(qū)，到了5月、6月之后，剛需結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，青秀等片區(qū)推出的價(jià)格較高剛需房所占比例增加，這就導(dǎo)致了統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了上揚(yáng)，“這樣的情形可能還會(huì)持續(xù)一兩個(gè)月”。另外一名業(yè)內(nèi)人士漆四林也稱(chēng)，在目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不景氣的大環(huán)境以及更嚴(yán)厲的調(diào)控措施不可能出臺(tái)的預(yù)期下，房地產(chǎn)市場(chǎng)在今后一段時(shí)間內(nèi)都會(huì)繼續(xù)保持平穩(wěn)，而不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)。