3月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。在70個大中城市新建商品住宅（不含保障房）價格中，與上月相比，下降的城市有45個。南寧市屬于45個價格下降的城市，環(huán)比下降了0.4%，與1月份下降的幅度相同。

國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份全國70個大中城市新建商品住宅（不含保障房）價格與上月相比，價格下降的城市有45個，持平的城市有21個。上漲的城市有4個，分別是濟南、貴陽、西寧和包頭，環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。

南寧樓市價格指數(shù)從去年12月至今年2月已經(jīng)連續(xù)三個月出現(xiàn)下滑，在今年2月房價下降的城市中，降幅僅次于溫州的0.5%的降幅。

在成交量方面，根據(jù)房產(chǎn)部門公布的《南寧市2012年2月房地產(chǎn)市場情況簡報》顯示，1-2月份，全市新建商品住房成交面積49.72萬平方米，同比下降71.38%，成交套數(shù)4734套，同比下降69.63%。2月份，全市新建商品住房成交面積為26.89萬平方米，環(huán)比增長17.78%，成交套數(shù)2380套，環(huán)比增長1.1%。

南寧龍邦源房地產(chǎn)投資咨詢公司總經(jīng)理張飚認為，房價指數(shù)連續(xù)出現(xiàn)下降是必然的，預(yù)計3月份的指數(shù)也還是下降，2月份成交量略有增長，正好說明在樓市進入寒冬后，樓盤紛紛促銷打折，對成交量的提升起到了一定的作用。不過房價的下降是不可避免的，2012年的《政府工作報告》重點之一就是堅定不移地貫徹房地產(chǎn)市場調(diào)控政策也就是樓市政策不會松動。這個消息讓廣大開發(fā)商對樓市政策松動的幻想破滅，樓市寒冬將會繼續(xù)。如果說之前房價不愿降是等待“兩會”傳來新消息，那么現(xiàn)在可以說一切都明了了，要跑量，降價就不可避免。