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22 2016.7

南寧樓市搭上“城軌”快車

信息來源:金源集團

摘要:7月6日,記者從南寧軌道交通有限責任公司獲悉,經國務院批準,國家發(fā)展改革委7月2日正式下文批復了《南寧市城市軌道交通近期建設規(guī)劃(2009—2015年)》,這標志著南寧城市軌道交通建設項目正式獲得國家立項,南寧城市軌道交通項目開始進入實質性的建設階段。南寧城市軌道交通…

      7月6日,記者從南寧軌道交通有限責任公司獲悉,經國務院批準,國家發(fā)展改革委7月2日正式下文批復了《南寧市城市軌道交通近期建設規(guī)劃(2009—2015年)》,這標志著南寧城市軌道交通建設項目正式獲得國家立項,南寧城市軌道交通項目開始進入實質性的建設階段。

  南寧城市軌道交通建設的突破性進展,無疑給時下買賣雙方觀望情緒濃厚的南寧樓市,帶來了一大利好消息。軌道交通的建設對城市的擴張,尤其是對沿線房地產發(fā)展的促進作用不可估量。

  【軌道規(guī)劃】

  6條線路總長178千米

  2條骨干線4條輔助線

  據了解,南寧市城市軌道交通線網規(guī)劃由6條線路組成,其中包括2條骨干線和4條輔助線,呈放射形環(huán)狀結構。線路總長178千米,共設車站111座(包括換乘站17座),車場10座,控制中心1處。

  此次批準建設的是1號線一期工程以及2號線,為南寧市東西向和南北向的“十”字形軌道交通網絡骨架,線路總長約51千米,總投資約211億元。

  1號線一期工程投資130.5億

  計劃今年底開工2015年建成

  1號線一期工程由羅文站至南寧東站,沿城市最重要的東西向發(fā)展軸布設,連接城西組團、中心組團、青秀組團。線路總長約30.5公里,總投資為130.5億元,設23座車站,平均站間距為1.3公里,設停車場、車輛段各一座。車站平面布置主要采用島式站臺、側式站臺兩種形式。1號線一期工程涉及8個換乘站,分別是陳村站、廣西大學站、朝陽廣場站、麻村、會展中心站、埌東客運站與南寧東站。計劃2010年底開工建設,2015年建成通車試運行。

  2號線計劃2011年開工

  2015年開始通車試運行

  2號線由玉洞站至西津站,沿南北向發(fā)展軸布設,貫穿火車站以及安吉客運站、江南客運站3個重要對外交通樞紐點,連接良慶組團、江南組團、中心組團和城北組團。線路總長約20.5公里,總投資為80.5億元,設16座車站,計劃2011年開工建設,2015年通車試運行。

  3號線為南北方向的輔助線,連接良慶組團、青秀組團、城北組團;4號線為環(huán)形輔助線,主要承擔城市中心區(qū)的出行客流;5號線為西南至東北方向的輔助線;6號線為邕江南岸東西方向的輔助線。

  南寧軌道交通有限責任公司董事長張世華表示,南寧軌道交通通過國家立項后,接下來將開展1號線一期工程可行性研究和設計工作,盡早開工,確保項目按時建成運營。

  【記者探營】

  1號線試驗段明年底完工

  南寧市城市軌道交通獲得國家立項前,軌道交通1號線一期工程的廣西大學試驗段早在2009年已經動工,目前該試驗段的工程進度如何?記者進行現場探營。

  7月8日,記者在工程施工現場看到,挖掘機正在挖土方。該工程從2009年2月動工以來,就一直在如火如荼地建設中。

  該項目部黨總支書記童佳榮表示,目前已經完成一、二期交通疏解施工工程,主體工程維護結構連續(xù)墻已經全部完成,全部冠梁支撐梁已經做好。目前正在鋼支撐施工和土方開挖。計劃今年年底完成主體結構的建設,2011年底將全部完工。

  據了解,大學明秀路口綜合交通工程是南寧市軌道交通1號線一期工程的第8個車站,位于南寧市大學東路與明秀路交叉處,車站為地下兩側島式車站,地下一層為車站站廳層,地下二層為站臺層,站前設地下存車線,總長465米。車站共設11個出入口,2個風亭,車站主體寬20.7米。

  【地產機會】

  搭上發(fā)展快車

  作為快速、準點、大容量的交通工具,軌道交通建設對一個城市發(fā)展的作用不可低估,其中受益最大的無疑是軌道交通沿線的地產項目。城市軌道交通的建設將使周邊房地產發(fā)展搭上快車。軌道交通鋪設到哪里,房地產開發(fā)就延伸到哪里。

      縮短城區(qū)的時空距離

  城市軌道交通速度快、容量大,軌道交通的建設首先疏解了城市地面交通壓力,給市民的出行帶來極大的便利。不論是從城東到城西還是從城北到城南,軌道交通可以在最短的時間內把人們帶到目的地,縮短一個城市各區(qū)域的時空距離。

  家住魯班路的吳小姐在五象廣場上班,她得知南寧軌道交通已經獲得國家立項之后,興奮不已:“現在每天上下班,都要花兩個小時在路上。聽說軌道交通時速非???,日后上班就方便了?!?/FONT>

  提升周邊的項目價值

  城市軌道交通建設的意義不單是停留在交通作用上,長遠來看,軌道交通將會提升沿線地產項目的價值,促進周邊房地產的開發(fā)。

這在一些已經建設了軌道交通的城市早有很好的例證。北京地鐵開通后,沿線房價在短時間內上漲一倍,并形成地鐵商業(yè)帶,地鐵口和地上商業(yè)結合也展現出巨大的商機。深圳地鐵開工以來,地鐵沿線2公里范圍內的住宅租售、房屋置換的成交率均高于同一區(qū)域的其它地段,其價格也高于同等水準的物業(yè)。

  重整地產的市場格局

  地鐵對房地產影響最直接的是促進市場格局的重整。集中的城市人口開始向周邊郊區(qū)擴散,更多購房者有機會選擇到城市邊緣購房。一些本來相對偏遠的區(qū)域將會迎來樓市發(fā)展新機遇。

即將退休的王先生就一直關注軌道交通的進展。他表示,等軌道交通開通后,將會考慮在西鄉(xiāng)塘的郊區(qū)買一套房養(yǎng)老?!敖紖^(qū)的環(huán)境好,有了輕軌出行也方便,而房價比市中心便宜不少?!?/FONT>

  【建設歷程】

  2006年1月16日,自治區(qū)“十一五”規(guī)劃綱要獲得通過,南寧輕軌建設被正式列入廣西“十一五”規(guī)劃中。

  2006年2月21日,軌道交通項目線網規(guī)劃的初步編制完成。

  2007年2月1日至2日,召開南寧市城市軌道交通線網規(guī)劃評審會。

  2007年6月8日至9日,召開《南寧市城市軌道交通建設規(guī)劃中間成果》咨詢會。

  2008年1月23日至24日,舉行南寧市城市軌道交通建設規(guī)劃(最終成果)評估會。

  2009年2月28日,南寧市軌道交通1號線廣西大學站試驗段動工,同時南寧軌道交通有限責任公司揭牌成立。

  2009年1月7日,由住房和城鄉(xiāng)建設部、自治區(qū)建設廳共同主持召開的《南寧市城市軌道交通建設規(guī)劃》評審會在南寧舉行。

  2009年9月底,南寧市軌道交通1號線一期工程全線初步勘察工作全部完成。

  2010年6月12日至13日,召開南寧市軌道交通1號線一期工程可行性研究預評審會。

  2010年7月2日,經國務院批準,國家發(fā)展改革委正式批復了《南寧市城市軌道交通近期建設規(guī)劃(2009—2015年)》。

正在建設中的軌道交通1號線一期工程廣西大學試驗段。1號線將于2015年建成通車,屆時將會給市民出行帶來極大便利,并提升周邊地產項目的價值。

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