自治區(qū)地稅局出臺《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)稅收征管工作的通知》（以下簡稱《通知》），再次強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅和土地增值稅的征收管理工作。

      據(jù)了解，《通知》明確對企業(yè)所得稅一律按月預(yù)征，以及對普通住宅預(yù)征率由0.5%調(diào)整為1%的政策。對實(shí)行應(yīng)稅所得率方式核定征收企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)，應(yīng)稅所得率不得低于20%。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)發(fā)生的成本、費(fèi)用支出未取得合法票據(jù)的，均不得計(jì)入計(jì)稅成本或在企業(yè)所得稅稅前扣除。 
 

      同時(shí)，我區(qū)地稅部門將加大土地增值稅清算力度，除保障性住房外，土地增值稅預(yù)征率不得低于1%。因此，我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住宅預(yù)征率由0.5%調(diào)整為1%。全區(qū)各地應(yīng)按不同的項(xiàng)目類型和自治區(qū)地稅局批復(fù)的預(yù)征率征收地稅，對核算不清的一律從高適用預(yù)征率。