5月6日召開的南寧市城建項目推進會透露，南寧市貫徹國家調(diào)控政策促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的規(guī)范性文件的草案已經(jīng)擬定，預(yù)計本月可以出臺。屆時，南寧商品房預(yù)售制度不斷完善，各銀行信貸也越來越緊。 在南寧樓市新政出臺之前讓我們一起來看看全國各地是如何調(diào)控高房價，如何落實“國十條”的。
政策要點：

      ●嚴格執(zhí)行國發(fā)[2010]10號文件關(guān)于首套及二套房貸首付比例和利率的要求。

      ●要求商業(yè)銀行根據(jù)風險狀況，暫停對購買第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發(fā)放貸款。

      ●采取臨時性措施限定新購房套數(shù)。規(guī)定自本通知發(fā)布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。

      ●加強對房地產(chǎn)開發(fā)和個人售房的征稅管理。首次明確提出，個人售房在計征稅款時，納稅人不能提供原購房價款相關(guān)憑證和其他完整準確稅費憑證的，稅務(wù)部門可通過住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門查詢相關(guān)信息資料，或者按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定征收方式和應(yīng)征稅款。

      房產(chǎn)新政北京版：同一家庭限新購一套住房

      北京市政府30日發(fā)布一系列遏制房價過快上漲的嚴厲政策，明確要求商業(yè)銀行根據(jù)風險狀況，對第３套及以上住房和不能提供1年以上北京市納稅證明或社會保險繳納證明的非北京市居民暫停發(fā)放購房貸款，且自政策發(fā)布之日起，同一購房家庭只能新購買一套商品住房
北京首提公積金貸款門檻　二套首付5成三套停貸

      從權(quán)威渠道獲悉，從2010年5月5日開始，北京公積金購二套房首付比例從原來的四成提高到五成，第三套房暫停放貸。這是北京繼提高商業(yè)貸款購房門檻后，成為全國首個提高公積金貸款門檻的城市。

      按照這一新規(guī)，自2010年5月5日開始，進行公積金貸款初審的客戶需以家庭為單位計算貸款套數(shù)，90平方米以上的，貸款比例為七成；90平方米以下的，貸款比例為八成