近半個月來，政府遏制房價(jià)過快上漲的政策頻頻出臺。各商業(yè)銀行開始執(zhí)行二套房首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。同時，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也從“認(rèn)貸不認(rèn)房”向“認(rèn)房不認(rèn)貸”轉(zhuǎn)變。在二套房貸政策越來越嚴(yán)厲的時候，不禁有市民要問，南寧的住房公積金貸款政策是否受到新政影響，目前的公積金貸款政策是否給二次甚至二次以上住房設(shè)置了“門檻”？4月27日，記者就此進(jìn)行了采訪。

公積金貸款政策暫無變化

      去年樓市政策寬松期間，無論是首套還是二套普通住房貸款都可拿到首付兩成、利率7折優(yōu)惠。隨著近期中央樓市的調(diào)控政策出臺，商貸與公積金貸款的優(yōu)惠差距更為明顯。昨天，記者以購房者名義咨詢了南寧市住房公積金管理中心，工作人員表示，目前，南寧市公積金貸款政策暫時不變，此前已辦過一次公積金貸款的客戶，只要是還清了，可以再次申請公積金貸款，首付和貸款額度仍然按照首套房公積金政策執(zhí)行?！澳壳吧形唇拥酵ㄖ獙φ哌M(jìn)行調(diào)整。”

      不過，工作人員也表示，如果在購房時，出現(xiàn)純公積金貸款不足以支付購房款，還要向銀行申請商業(yè)性貸款來補(bǔ)充購房資金的情況下，如買的是二套房，商業(yè)貸款就要按照二套房首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。

      據(jù)了解，目前，公積金貸款購房的最高額度為40萬元，不超過購房價(jià)的80%，貸款年限為1—30年。貸款利率分為兩檔：貸款期限為5年以下（含5年）的年利率是3.33%（月利率為2.775％。），貸款期限超過5年的，年利率是3.87%（月利率為3.225％。）。

首套房貸

還清仍可再次申請

      在房貸新政出臺后，二套房商業(yè)貸款的利率比利用公積金貸款高。有市民認(rèn)為，二次或者二次以上置業(yè)者可以利用公積金貸款避開房貸新政。那么用公積金貸款購買二套或多套房，是否依然可以享受首付最低二成，利率為公積金貸款利率3.87%（5—30年期）的政策？記者以購房者身份向南寧住房公積金管理中心信貸管理科進(jìn)行了咨詢。

      “我購買第一套房時，沒有使用公積金貸款，現(xiàn)在想要用公積金貸款購買第二套房，是否仍然享受首付最低二成，利率為公積金貸款利率3.87%（5~30年期）的政策呢？”

      “對，仍然按照原來的政策?！?/FONT>