土地證發(fā)放存在8年空白

　　“2001年至2009年間，南寧市發(fā)放的房產(chǎn)證大約有30萬(wàn)宗左右，可是土地證卻只發(fā)了1萬(wàn)多宗?！痹撔畔⒅行牡囊晃回?fù)責(zé)人感嘆道，“我們正努力去填補(bǔ)這8年的空白，但是，由于人力物力有限，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上市民的需求”。 
 

　　據(jù)了解，南寧市屬公有住房土地登記工作2001年經(jīng)南寧市政府對(duì)外發(fā)布公告后正式開(kāi)展，按照《土地登記規(guī)則》及《土地登記辦法》的規(guī)定，土地登記是按照申請(qǐng)辦理的原則進(jìn)行。但是，由于單位改制、倒閉、破產(chǎn)等原因，一些單位不愿意為職工辦理土地登記，導(dǎo)致由單位組織申請(qǐng)辦理公有住房土地登記數(shù)量比較低，9年內(nèi)只核發(fā)了1.67萬(wàn)宗個(gè)人公有住房土地證書(shū)。

　　從2009年開(kāi)始，南寧市出臺(tái)政策，房屋必須《房產(chǎn)證》和《土地證》兩證齊全，才能上市交易。因此，從當(dāng)年10月開(kāi)始，該中心開(kāi)始受理個(gè)人申報(bào)房改房土地初始登記業(yè)務(wù)，該中心5個(gè)月內(nèi)共受理了約1.7萬(wàn)宗，其中受理個(gè)人申報(bào)量約1萬(wàn)宗，日平均受理個(gè)人申報(bào)量約75宗。

　　“最多時(shí)一天有200多戶(hù)來(lái)排隊(duì)，由于人力物力有限，很多人都排不上號(hào)?！边@位負(fù)責(zé)人表示，因個(gè)人辦理需求急劇上升，該中心按現(xiàn)有的人力、設(shè)備及辦公場(chǎng)地等條件，暫時(shí)不能完全滿(mǎn)足市民的需求，目前日處理個(gè)人受理業(yè)務(wù)最大量約為90宗。為了解決居民排不上號(hào)、單位不配合的問(wèn)題，該中心便會(huì)經(jīng)常利用休息日到社區(qū)為居民進(jìn)行登記服務(wù)。

　　請(qǐng)盡量以整棟或集體申報(bào)

　　對(duì)于出現(xiàn)市民扎堆辦理《土地證》的情況，該中心的一位負(fù)責(zé)人建議，請(qǐng)各位業(yè)主根據(jù)自身情況擇期選擇適合的申報(bào)方式申請(qǐng)房改房土地初始登記，盡量是誰(shuí)上市交易誰(shuí)先來(lái)申報(bào)。如果暫時(shí)不賣(mài)房的市民，盡量以集體或樓棟來(lái)申報(bào)。“因?yàn)檫@樣能縮短辦證時(shí)間，也能減少排隊(duì)數(shù)量”。

　　據(jù)了解，目前南寧市房改房土地初始登記申報(bào)方式有三種。一是以個(gè)人為單位進(jìn)行申報(bào)；二是以樓棟（5戶(hù)以上）為單位進(jìn)行申報(bào)；三是由業(yè)主所在單位統(tǒng)一進(jìn)行申報(bào)。

　　為了避免了排隊(duì)難、排隊(duì)擠等問(wèn)題，同時(shí)也可提高業(yè)務(wù)受理部門(mén)的工作效率，該負(fù)責(zé)人建議盡可能以樓棟（5戶(hù)以上）或者以單位進(jìn)行申報(bào)房改房土地初始登記，這兩種申報(bào)方式可通過(guò)電話(huà)或網(wǎng)上預(yù)約，既不受窗口每日受理業(yè)務(wù)量限制，也不需要排號(hào)。預(yù)約電話(huà)：0771-5609003，網(wǎng)址：www.nnland.gov.cn。

　　辦《土地證》收費(fèi)205元

　　據(jù)了解，辦理《土地證》需要交三種費(fèi)用，一是土地登記查詢(xún)服務(wù)費(fèi)50元/次，由南寧市國(guó)土資源信息中心收取，開(kāi)具發(fā)票；二是測(cè)繪費(fèi)150元/戶(hù)，由南寧市國(guó)土資源信息中心收取，開(kāi)具發(fā)票；三《國(guó)有土地使用證》證書(shū)工本費(fèi)5元/本。

　　另外，所有業(yè)務(wù)均不設(shè)加急服務(wù)，請(qǐng)市民識(shí)破社會(huì)上所謂“交加急費(fèi)就能加急辦理土地證”的謊言，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙?，F(xiàn)階段雖存在部分業(yè)務(wù)超時(shí)的情況，但為解決公有住房辦證難的問(wèn)題，市國(guó)土局已經(jīng)整合了現(xiàn)有的資源，從各有關(guān)部門(mén)抽調(diào)人員，集中進(jìn)行公有住房土地登記業(yè)務(wù)辦理。

　　針對(duì)目前市民心中普遍存在的一些疑惑，該中心工作人員特別提醒，夫妻雙方共有房產(chǎn)的，若一方已經(jīng)去世，需先到市房產(chǎn)局辦理《房屋所有權(quán)證》變更，然后再申報(bào)房改房土地初始登記；房改房所屬宗地存在土地查封情況的，必須經(jīng)依法解封后才能辦理房改房土地初始登記；房改房所屬宗地存在土地抵押情況的，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意后才能辦理房改房土地初始登記；涉及離婚析產(chǎn)的，在申報(bào)房改房土地初始登記前，須先到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行析產(chǎn)變更，申報(bào)材料需增加《析產(chǎn)協(xié)議書(shū)》或法院《判決書(shū)》；涉及繼承變更的，在申報(bào)房改房土地初始登記前，需先到市房產(chǎn)局辦理《房屋所有權(quán)證》變更，申報(bào)材料需增加法院《判決書(shū)》或繼承《公證書(shū)》。