為了解廣西居民對房地產(chǎn)的需求情況，廣西社情民意調(diào)查中心對在南寧、柳州、桂林和北海4城市居住一年以上、年齡在20～65周歲之間的居民，進行了一次抽樣調(diào)查。調(diào)查結果顯示，3年內(nèi)，4市居民打算購房的超過二成。據(jù)此說明，4市房地產(chǎn)潛力巨大，同時，也反映了全區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢。 

      二成多居民打算購房 

      調(diào)查結果顯示，在3年內(nèi)，4市居民打算購房的超過二成（22.8%），平均分布于3年之中。具體比例為：打算第一年內(nèi)購房的占8.06%，第二年內(nèi)購房的占6.61%，第三年內(nèi)購房的占8.13%。對于百萬戶的城市來說，每年有約8萬戶購房者。如果加上附近各市、縣以及省外到本市的購房者，這個比例還會大大提高。

      目前房價偏高

      調(diào)查顯示，有3/4的居民認為當?shù)胤績r偏高，有六成的居民認為房價還會上漲。這個結果表明：盡管居民對房價的承受力有限，但無論從理性角度分析還是考慮周邊省市房價的現(xiàn)實影響，4市房地產(chǎn)市場趨勢仍比較樂觀。

      環(huán)境優(yōu)是首選

      調(diào)查顯示，環(huán)境、質(zhì)量、生活便利，是居民購房時重視的因素。當調(diào)查問及“您購房時最重視的因素是什么時”，選擇“周邊環(huán)境”的排第一，選擇“地理位置”的排第二位，選擇“建筑質(zhì)量”的排第三位，排第四、第五位的分別是“交通狀況”和“物業(yè)管理”。說明居民在購房時，更加趨于理性，對環(huán)境的需求，對質(zhì)量的重視和生活方面的考慮，是居民首先要考慮的。

      七成居民用房貸購房

      調(diào)查顯示，近七成的居民在購房時，購房款用房貸，真正能全額支付的僅占1/4。因此，當問及“您認為那一項政策對促進您購房影響最大”時，超過六成的居民選擇“減低個人房貸門檻及下調(diào)貸款基本利率”和“對購房者減少交易過程中相關稅費或退個人所得稅”。因此，有關房貸政策的出臺，對促進居民購房的影響較大。   
 

      小戶型需求量大

      在戶型的選擇上，有六成居民打算購三房一廳或二廳，有近二成居民打算購二房一廳，有一成居民要購四房（一廳或二廳）等。對于面積的選擇，超過3/4的居民選擇在80~150平方米之間。

     能接受低于4000元/平方米的房價 

     調(diào)查結果表明：超過六成的居民打算花10～40萬元的總價來購買住房。對于居民能接受的最高房屋單價，超過八成的居民選擇在每平方米4000元以內(nèi)。 

      購房以自住為主

      居民購房的主要目的是什么呢？結果顯示：首次購房并用于自己居住的占近七成，有超過一成的居民是屬于再次購房改善居住條件。真正用于投資置業(yè)或升值的不多，僅占一成。 

     七成多居民不打算購房

      在未來三年內(nèi)，有七成多的居民不打算購房，出于什么原因呢？調(diào)查結果顯示，在不打算購房的居民中，超過四成居民不急于購房的原因，是已有住房，故暫不考慮；有近二成的居民認為目前房價太高，正在觀望之中；超過三成的居民認為目前還沒有購房的經(jīng)濟能力。